-         ca. 700 m² Baugrundstück in Cuxhaven-Groden/Altenbruch, welches über die Cuxhavener Chaussee

      (30 Zone) erschlossen wird.

-         Kurze Anbindungen zur B 73, A 27 und nur ca. 3 Km bis Cuxhaven- Innenstadt.

-         Schule und Kindertagesstätte-Groden nur ca. 1 Km entfernt. 

  Bebauung:

-         Die Bebauungsmöglichkeiten sind hier vielfältig, ein Ein- und auch Zweifamilienhaus wäre gem. GAG-Ott.

       zulässig.

-         Eine abschließende Bebauung muss durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Cuxhaven geklärt 

       werden.

-         Die Nachbarbebauung ist ansprechend, verschiedene Baustile sind vorhanden.

-         Die Zuwegung erfolgt über die Cuxhavener Chaussee (30 Zone) und muss vom Käufer entsprechend seines

       Bauvorhabens erstellt werden.

-         Da der Verkäufer dieses Baugrundstück erst zum Verkauf hin neu vermessen und dadurch endgültig

       abtrennen lässt, wäre hier auch noch eine leichte Verschiebung der geplanten Grundstücksgröße möglich.

                                              Ca.: 1.878 m² Baugrundstück, ruhig in 2. Reihe gelegen

Lage:

- Cuxhaven-Groden/Altenbruch.

- Kurze Anbindung zur B 73, A 27, nur ca. 3 Km bis Cuxhaven-Innenstadt.

- Großes Baugrundstück in 2. Reihe.

- Interessanter Grundstücksschnitt mit vielen Bebauungs- und Gestaltungs- Möglichkeiten.

Bebauung:

- Durch die 1.878 m² Bauland, die gleichzeitig 1.878 m² (offene) Wohnbaufläche sind, ist hier eine sehr

  individuelle und ggf. auch großzügige Bebauung möglich.

- Auch eine evtl. Bebauung mit einem Doppelhaus ist hier denkbar*.

- DH-Bebauung ggf. mit je 2 Eigentumseinheiten*.

- Auch bei einer Doppelhausbebauung * bietet das Grundstück aufgrund  seiner Größe noch div. Möglichkeiten

  für Garage/n, PKW-Stellplätze/Ladestation/en (für E-Autos) und es bleibt viel Platz rund ums Haus für

  Garten, Terrasse/n etc..

- Das Grundstück ist voll erschlossen, auch eine positive Bauvoranfrage inkl. einer Baugenehmigung liegen vor

  und könnten ggf. übernommen werden.

(* Jew. in Absprache und Planung mit dem Bauamt der Stadt Cuxhaven.)