Baujahr ca.:  1962.

Wohnfläche ca. 75,60 m²:  Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit EBK., Bad/WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer.                                                

Keller/Nutzfl.: 1 Kellerraum + Mansardenzimmer + Bodenraum.

Fenster: Iso-Mahagoni-Holz-Fenster sowie Iso-Holz-Balkontür alles weiss gestrichen. Dachflächenfenster (in der Mansarde).

Gemeinschaftsräume: Wäsche/Trockenraum.                                                                                                   

Fussböden: Fliesen und Teppich.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 103,9 kWh (m²a)E.    

Heizung: Gaszentral-Heizungsanlage mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten

Sanitärinstallation:  helles Bad/WC.            

Stellplatz: 2 KFZ-Stellplätze (D + E) auf dem Hausgelände direkt vor dem Hauseingang.

Haus-Nebenkosten ca.:250,00 € mtl. (inkl. Verbräuche, Hausverwaltung und Rücklagen usw.).

Lage: In angenehmer, ruhiger City-Wohnlage und ganz nah zu einer umfassenden Infrastruktur (EDEKA-Center, Lebensmitteldiscounter, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheke, Kitas, Schulen usw.) gelegen.

Besonderes:

Ein Objekt in tatsächlich sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven, am Ende einer Sackgasse gelegen.

 Auch zu den Cuxhavener Stränden, der Grimmershörnbucht und dem Cuxhavener Hafen sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch fussläufig.

Die Wohnung ist gepflegt, eine Grundsanierung fand 1997 statt.

Das Bad ist angenehm hell gehalten und besitzt ein Fenster.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der schöne Balkon/Loggia ist etwas „eingezogen“ und dadurch teilüberdacht und somit auch vor Wind- und Wetter geschützt.

Die zur ETW gehörenden KFZ-Stellplätze liegen sehr praktisch direkt vor dem Haus.

 Auch die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und macht einen ansprechenden Eindruck.

 Ein offenes Wort:

 Die Wohnanlage dieser ETW ist wirklich als sehr zentral und beliebt zu beschreiben, mitten in einem ruhigen Wohngebiet und trotzdem ganz nah an sämtlicher Infrastruktur, dem Stadtzentrum sowie den Stränden, der Grimmershörnbucht, den Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken usw. gelegen.

 Aus Datenschutzgründen dürfen wir bei vermieteten Wohnungen keine Innenfotos innerhalb von Verkaufs-Exposés veröffentlichen, Wohnungsbesichtigungen sind aber selbstverständlich nach vorheriger Absprache ab sofort möglich.

Baujahr ca.: 1973.

Wohnfl. ca.: 40 m², Flur m. kl. Abstellbereich, mod. neues Du/WC, Wohnzimmer mit off. Küche, neuer EBK und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Balkon: 1 Balkon.

Gemeinschaftsräume/Bereiche: Gemeinschafts-Dachterrasse mit tollem Seeblick.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster und Balkontüren.

Fussböden: Laminat und Fliesen.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Ablesegeräten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis = 134,1 kWh/(m²a) E.

Sanitär: helles, sehr mod. und quasi neuwertiges Du/WC.

Stellplätze: 2 Fahrrad-Stellplätze im Fahrradhaus.

Nebenkosten: ca.: 230, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung und Rücklagen)

Ein Objekt in direkter Strandnähe von Cuxhaven-Döse.

Der super schöne Sandstrand inkl. sehr angenehmer Strand-Locations wie z. B. das

Döser –Strandhaus usw. liegen nur ca. 150 m von dieser Wohnung entfernt.

Dieser Strandabschnitt bietet den wohl schönsten Blick auf den Elb-Ausgang und die Nordsee, hier fahren die „dicken Pötte“ ganz nah vorbei und Cuxhavens Wahrzeichen, die Kugelbake, liegt zum Greifen nah.

Auch die Grimmershörnbucht mit ihrem weitläufigen Grünstrand sowie den Döser –Kurpark erreicht man fußläufig sehr gut.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte, eine Apotheke usw. sind aufgrund der Objektlage ganz bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist sehr modern ausgestattet, sie besitzt z. B. ein moderneres fast neuwertiges Du/WC, ebenso eine moderne EBK quasi neuwertig und auch die Schlafzimmerausstattung ist fast neu.

Diese Wohnung besitzt einen schönen Balkon, dieser ist sogar von Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar.

Diese Wohnung besitzt eine Gemeinschafts-Dachterrasse mit wirklich ganz tollem Seeblick!

Die beiden zur ETW gehörenden Fahrrad-Stellplätze liegen sehr praktisch direkt an der Wohnanlage im Fahrradhaus.

 Ein offenes Wort:

Die Wohnanlage „Oceanic“ besticht durch ihre sehr gute und absolut strandnahe Lage.

Diese Wohnung sowie auch die ges. Wohnanlage befinden sich wirklich in einem sehr angenehmen Zustand.

Die Gemeinschafts-Dachterrasse dieser Wohnung bietet einen herrlichen Seeblick. 

Diese Wohnung befindet sich aktuell in professioneller Vermietung an Feriengäste, diese Vereinbarung muss bei Erwerb aber nicht übernommen werden.

Es gibt keine zugeordneten PKW-Stellplätze zu dieser Wohnanlage.

Die Fahrradstellplätze im Fahrradhaus dieser Wohnanlage sind limitiert, 2 dieser Stellplätze gehören zu dieser Wohnung. Weiter Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich hinter der Wohnlage.

Baujahr ca.: 2002.

Wohnfläche ca. 137,23 m²: Diele/Flur, Abstellraum, mod. Du/WC + mod. Bad/DU/WC,  offene Küche zum Wohnzimmer, Schlafzimmer + 2. Kinderzimmer, Dachbodenraum und gr. Balkon.

Fenster: ISO-Kunststofffenster + ISO-Velux-Dachflächenfenster.

Fußböden: Fliesen, teils Laminat und Teppich.  

Balkon: 1 gr. Balkon.

Nutzfläche: ca.: 19,93 m² + Carport.

Gemeinschaftsräume: Holzgartenhaus als Fahrradraum etc... 

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 69,2 kWh/(m²a) B.

Heizung: eigene Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung.

Sanitärinstallation: mod. Du/WC + mod. stylisches Bad/Du/WC.

Garage/Stellplatz: 1 Carport

Neben-Hauskosten: ca. 200, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.).                     

Ein Objekt in sehr beliebter Lage von Nordholz/Wurster Nordseeküste.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kitas usw. sind aufgrund der Objektlage ganz bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage macht äußerlich bereits einen sehr angenehmen und besonderen Eindruck.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten, die Küche liegt offen zum Wohnbereich.

Vom Ess-/ und Wohnbereich gelangt man auf den gr. Balkon.

Das mod. stylische Bad/DU/WC besitzt ein Velux-Fenster.

Innerhalb der Wohnung befindet sich ein superpraktischer Abstellraum mit WM-Anschluss.

Die beiden Kinderzimmer fallen mit ca. 21 m² u. 16 m² auch recht großzügig aus.

Der zur Wohnung gehörende Dachboden kann zu Hobbyzwecken noch ausgebaut werden.

Der zur Wohnanlage gehörende PKW-Abstell-Carportbereich liegt sehr praktisch direkt auf dem Hausgelände.

Diese Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung mit WW-Versorgung.

Diese ETW liegt im OG. einer sehr angenehmen Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohnungen.

Ganz in der Nähe dieser Wohnanlage befinden sich u. a. versch. Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker usw., es ist also eine sehr angenehme Infrastruktur in naher Umgebung vorhanden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Mieter sind über den Verkauf informiert, auch haben diese ein vorab eingeräumtes „Vorkaufsrecht“ nicht wahrgenommen.

Die Kaltmiete beträgt 8.400, - € p.a...

Diese Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung so werden Heizkosten immer direkt mit dem Versorger abgerechnet, Zwischenabrechnungen etc. entfallen.

Da diese Wohnung vermietet ist, steht kein weiteres Fotomaterial der Wohnräume zur Verfügung, so verschafft eine Objektbesichtigung ggf. den besten Eindruck.

Baujahr ca.: 1996

 Wohnfläche ca.: 60 m², Flur, Wohnzimmer mit Balkon u. offener Küche mit neuer EBK, Büro, Bad/WC mit WM/WT-Platz und Schlafzimmer.

 Balkon: gr. Süd-Ost-Balkon.

 Dachboden: 1 Bodenraum.

 Nutzfläche: Boden-Abstellraum.

 Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster und Balkontür.

 Fussböden: Neuer Teppichboden und Fliesen.

 Heizung: Eigene Gas-Heizung mit WW-Bereitung.

 Energieausweis: Bedarfsausweis 119,5 kWh (m²a).

 Sanitär: helles mod. Bad/WC.

 Neben-Hauskosten ca.: 95,- € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen, exkl. Heizung da eigene Gastherme).

Ein Objekt mitten im kl. Döser Zentrum gelegen, so befinden sich der schöne Sandstrand, die tolle Grimmershörnbucht sowie auch der sehr angenehme Kurpark nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs, auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kitas usw. sind aufgrund der Objektlage ganz bequem erreichbar.

Die Wohnung ist erst kürzlich renoviert worden und wirklich gepflegt, sie macht einen sehr angenehmen Eindruck. (Siehe ein offenes Wort.)

Das schöne Wohnzimmer mit offener Küche und neuer EBK. wirkt sehr großzügig und bietet Zugang zum gr. Balkon.

Das Bad/WC ist modern und hell gehalten und besitzt ein Fenster.

Zu dieser ETW gehört ein Bodenabstellraum.

Ein offenes Wort:

Einziehen und wohlfühlen…!

Diese Wohnung wurde nach langer Festvermietung vom Verkäufer jetzt renoviert und mit einer mod. EBK. versehen, so ist diese ETW tatsächlich sofort und ohne jegl. notwendige Renovierungen wohnbereit.

Die Wohnung liegt im II. OG. einer sehr angenehmen Wohnanlage, in der sich im EG. ein Italienische Restaurant befindet, welches allerdings seinen ganz eigenen Zugang zur Straße hat und diesbezüglich mit der Wohnanlage nicht in Verbindung steht.

Die Wohnung wurde in 2021 renoviert, dabei wurde auch ein neuer Teppich verlegt und eine mod. EBK. eingebracht.

Die Bauqualität dieser Wohnung ist hoch, so sind z. B. auch Gussasphaltböden in den Wohnungen vorhanden, diese beinhalten eine wesentliche bessere Wärme- und Schallisolierung als z. B. sonst übliche Estrichböden.

Diese ETW besitzt eine ganz eigene Gasheizung mit WW-Bereitung, so rechnet der jew. Nutzer immer direkt mit dem Gasversorger ab, so entstehen diesbezüglich keine Zwischenabrechnungen und man kann sich seinen Gaslieferanten auch noch selber aussuchen.

Die Wohnanlage besitz keinen Fahrstuhl.

      Von dieser Wohnanlage aus gut erreichbar befinden sich neben den tollen  

      Stränden usw. auch ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, Getränkemarkt

      usw., es ist also eine angenehme Infrastruktur in naher Umgebung vorhanden.

      Durch den kürzlichen Verkauf von weiteren WEG-Teilen werden erst in Zukunft

      Rücklagen durch die gerade entstehende Eigentümergemeinschaft gebildet, auch

      beauftragt die Gemeinschaft gerade einen Hausverwalter, diese Tätigkeit wurde vorher

      durch den Verkäufer/Eigentümer ausgeführt.

      Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl.

      Die Wohnung steht zurzeit leer, so kann diese ganz individuell übernommen werden.

Baujahr: ca. 1973.

Wohnfläche ca. 88,93 m²: Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer/Büro, Küche, mod. Du/WC sowie Balkon/Loggia.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Tür.

Fussböden: Kunstmarmorfliesen, Fliesen, PVC und Echtholzstäbchenparkett.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis aus 2019 = 177 kWh/(m²a).

Heizung: mod. Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung aus 2010 mit entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: modernes DU/WC mit WM + WT – Anschluss.

Keller: 1 Kellerraum Nr. 12.

Nutzfläche: Keller.
Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Nebenkosten: ca. 270,00 € mtl. (inkl. Hausverwaltung).

Lage: in sehr begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur in naher Umgebung und nur ca. 100 m von der beliebten Grimmershörnbucht entfernt.