Einfamilienhäuser


Einfamilien-Walmdachbungalow mit Terrasse und Garage mit zus. Außenabstellraum

in Cuxhaven

Angebot Nr. 4.212

Kaufpreis 399.000, - € 

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr ca.: 1991/92

Wfl. ca. 161,79 m², davon im EG. = 106,3 m² kompl. Ebenerdige Wfl. + DG. = 55,46 Wfl.

EG.: WF, Diele mit Garderobe, Küche mit 2-zeiliger Landhaus-EBK und extra HWR., gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, kl. Flur, Schlafzimmer, Bad/Du/WC + Gäste-WC/Bidet.

DG.: Flur/Empore, gr. Gästezimmer, Gäste-Du/WC und 1 Zimmer sowie 1 Heiz-/Wasch-/Wirtschaftsraum.

SG.: Dachboden-Abstellbereich.

Fassade: Mass. mit Rotstein verklinkert.

Nfl. ca.: 25,11 m² = Garage mit zus. Abstellraum, die Nfl. des Dachbodenraums wurde hier nicht mit berechnet/angegeben.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster und Terrassentüren a. d. Bj. mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien und ISO-Kunststoff-Haustür.

Heizung: Mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 2007.

Energiebedarfsausweis: 148,4 kWh/(m²a) E.

Sanitär: EG. = Gäste/WC/Bidet und Bad/Du/WC, DG.: Gäste-Du/WC

Treppe: Off. Echtholztreppe zum DG., Auszugtreppe zum SG.

Dach: Voll isoliertes Walmdach mit Pfanneneindeckung.

Fußböden. Fliesen + Teppich.

Grundstücksgr. ca.: 586 m².

 

- Am Anfang einer kl. Anliegerstraße in sehr beliebter und äußerts ruhiger Lage von Cuxhaven-Stadt befindet sich dieser wirklich

   schöne absolut top gepflegte Bungalow.

- Dieses Objekt bietet eine sehr angenehme und auch großzügige Aufteilung bei ca.:   106,33 m² kompl. ebenerdiger Wohnfläche

  und einem großzügigen Dachgeschoß mit   auch noch mal ca.: 55,45 m² Wfl..

- Bereits der Eingangsbereich mit seiner Empore verleiht diesem Objekt eine luftige Großzügigkeit.

- In der Küche des Objekts befindet sich eine 2-zeilige L-Form Landhaus-Einbauküche, zudem besitzt die Küche einen super

   praktisch direkt angrenzenden  Hauswirtschaftsraum.

- Das ges. Objekt wurde seinerzeit sehr hochwertig erstellt und ausgestattet.

- Die mod. und hochwertige Viessmann-Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung stammt aus 2007 und bietet gute Heizwerte.

- Diese Immobilie bietet rundum elektr. bedienbare, isolierende Außenjalousin.

- Das Dach des Objektes wurde bis in die Dachspitze isoliert.

- Die Garage liegt sehr praktisch ganz nah am Haus und besitzt einen extra Abstellbereich.

- Durch die zentrale Stadtlage sind Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Spielplätze  sehr gut erreichbar.

- Auch die gesamte Infrastruktur von Cuxhaven ist bequem erreichbar, versch.  Lebensmittelmärkte liegen sogar nur ein paar

  hundert Meter entfernt.

Ein off. Wort:

- Die Wohnlage dieser Immobilie ist tatsächlich sehr beliebt, rundum befindet sich eine  ansprechende Nachbarschaftsbebauung.

- Es handelt sich hier um einen stattlichen Walmdachbungalow der von seinen Eigentümern immer wirklich sehr gepflegt wurde.

- Gerade wegen der großzügigen Aufteilung und der schönen ebenerdigen Wohnfläche  besitzt diese Immobilie viel Nutzungs -

   Potenzial, welches durch die ebenso angenehmen  Räume im DG. noch erweitert wird.

- Der Objektzustand ist sehr gepflegt, wobei einige der seinerzeit hochwertige  Ausstattungen aber noch aus dem Bj. stammen.


 Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau

in Cuxhaven-Groden

Angebot Nr.

4.214

Kaufpreis 149.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Wfl. ca.: 120 m² (ohne Gewähr).

EG.: Flur, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer, WC und Hz..

DG.: Flur, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-bereitung aus 2015.

Energiebedarfsausweis: 536,52 kWh/(m²a).

Fassade: Massiv, verputzt und gestrichen.

Fenster. Größtenteils ISO-Kunststoff-Fenster versch. Bj. teils mit Außenjalousien, wenige ältere Holzfenster.

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, Anbau leicht geneigtes Flachdach.

Treppe: Stahltreppe mit Steinzeugstufen.

Fußböden: Fliesen und Laminat.

Grundstücksgr. ca.: 780 m²

 

Besonders:

- Das Objekt ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.

- Zurzeit befinden sich noch alte Mauerreste und Fundamente auf der linken hinteren Grundstücksteil, die Mauern werden aber in

   Kürze entfernt, ein diesbezüglicher Auftrag  wurde von der Verkäuferseite bereits vergeben.

- Die Fundamentplatte bleibt bestehen, für evtl. PKW-Stellplätze.

      - Das Grundstück wird zu Verkauf neu eingemessen.

 

- Objektübernahme nach Wünschen der Käufer.


Einfamilien-Reihenmittelhaus 

    - als kleines Platzwunder-

mit windgeschützter Terrasse mit Markise, Keller mit Gartenzugang

      u. Metallgartenabstellhaus

                    in Cuxhaven

                     Angebot-Nr. 

                           4.217

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr ca.: 1960

Wfl. ca.: 70 m² zuzügl. bewohnbar ausgebauter Dachboden ca.: 20 m² *(siehe auch unter ein off. Wort).

EG.: WF., Flur, Küche mit mod. L-Form-EBK., mod. Gä/WC aus 2016/17, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse (mit elektr. Bedienbarer Markise) und Garten.

OG.: Flur, neues mod. Du/WC aus 2016/17, Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer mit Balkon.

SG.: Dachbodenraum als bewohnbar ausgebautem Raum *(siehe hierzu auch unter ein off. Wort).

Keller: Keller mit 3 Räumen + kl. Abstellbereich und extra Zugang zum Garten.

Fassade: Massive Rotsteinfassade.

Nfl.: Keller, Dachboden und Metallgartenhaus.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster sowie Haus-/Terrassentür, Haustür und Fenster der Vorderfront wurden 2017 erneuert, 2x Außenjalousien im WZ/Essbereich + Schlafzimmer.

Fußböden: Fliesen, Vinyl- und Laminatböden aus 2016.

Heizung: Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 2004 und ca. 3.000 Liter Keller-Stahltank.

Energiebedarfsausweis: 246,6 kWh/(m²a) G aus 2016.

Sanitär: neues mod. Gä/WC im EG., neues mod. Du/WC im OG. jew. aus 2016/17.

Keller: Keller mit extra Außenzugang.

Treppen: Geschl. Naturholztreppe zum OG., geschl. Betontreppe zum Keller und Auszugleiter zum bewohnbaren SG..

Stellplatz: Direkt vor dem Objekt reicht der Vorgarten zur Erstellung eines PKW-Stellplatzes *(siehe auch unter ein off. Wort).

Grundstücksgröße ca.: 279 m².

 

 



Einfamilien-Walmdachbungalow mit Gästewohnung im Souterrain, hälftig bewohnbarem Dachgeschoss + Abstellboden,  Süd-Terrasse, überdachter Terrasse, Holzgartenhaus und Garage in Cuxhaven-Altenwalde

Angebot Nr.

4.219

Kaufpreis 349.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr ca.: 1978

Wohnfl. ca.: 113 m² ebenerdig + ca. 60 m² nachträglich zum Wohnbereich ausgebautes Souterrain (Gästewohnung mit eig. Eingang) und ca. 20 m² im hälftig zu Wohnbereich ausgebautes DG.

Gesamt bewohnbare Fläche ca.: 193 m².

EG.: WF, Diele, Gä/WC, Küche mit off. Tresenbereich zum Wohnzimmer, Kinderzimmer 1 + 2, gr. mod. Du/WC mit ebenerdiger Dusche und FB-Hzg. und 1 Schlafzimmer.

DG.: Hälftig nachträglich ausgebauter Wohnbereich mit Pantry-Küche, 2 Zimmer + Du/WC und hälftiger Dachbodenraum als Abstellbereich.

SG.: Dachbodenraum/Kriechboden.

Fassade: Massiv und mit Gelbstein verklinkert.

Nfl.: Teil des Vollkellers, ½ Dachbodenbereich, Holzgartenhaus und Garage.

Fenster: ISO-Holz-Fenster und Terrassentür mit elektr. bedien- und programmierbaren Außenjalousien, sowie Echtholz-Haustür und ISO-Holz-Velux-Fenster im OG. mit elektr. bedienbaren Außenjalousin.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 02/2020 + Kaminanschluß im Wohnzimmer + Kaminofen im Souterrain-Wohnzimmer.

Energiebedarfsausweis = 156,8 kWh(m²a) E.

Sanitär: EG= Gä/WC und mod. Du/WC mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und WM + WT-Platz. DG. = Du/WC, Gästewohnung = Du/WC.

Treppe: Off. Echtholztreppe zum OG., Betontreppe zum Keller.

Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung, sowie Garage mit Flachdach u. Schweißbahneneindeckung.

Fussböden: Teppich, Fliesen und Laminat.

Keller: Vollkeller inkl. Gästewohnung mit eig. Eingang.

Garage: 1 Garage

Grundstücksgr. ca.: 895 m²

 

- In einer beliebten Anliegerstraße in sehr ruhiger Wohnlage von Cuxhaven-Altenwalde  gelegenes Objekt.

- Diese Immobilie ist wirklich top gepflegt.

- Das Objekt bietet viele ebenerdige Räume zur individuellen Nutzung im EG., aber auch  das DG. ist hälftig bewohnbar ausgebaut

   worden und bietet zusätzlich Platz.

- Im Keller des Objektes ist zudem eine Gästewohnung erstellt worden, die sogar einen eigenen Zugang besitzt.

- Die Wohnräume im EG. sind großzügig geschnitten, die Küche mit älterer EBK, liegt offen zum großzügigen Ess- und

   Wohnbereich (durch 2 gr. Türen auch abteilbar) der mit seiner großen Fensterfläche einen sehr hellen aber auch gemütlichen

   Charme ausstrahlt.

- Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sicht- und windgeschützte Terrasse und in den Garten, mit seiner weiteren überdachten

  Terrasse (Grillbereich) und dem  Holzgartenhaus.

- Auch das gr. Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer besitzen angenehme  Fensterflächen und sind helle, freundliche

  Räume.

- Das mod. gestaltetet Du/WC im EG. besitzt eine gr. ebenerdige Dusche und auch einen Stellplatz für WM + WT.

- Der Keller ist fast kompl. bewohnbar erstellt worden und verfügt über eine sehr angenehme Gäste-Wohnung mit Kaminofen

   und einen extra Außenzugang.

- Die angenehm gr. Garage besitzt ein elektr. bedienbares Tor und einen sehr praktischen Seitenausgang zum hinteren Garten.

- Der schöne Garten ist im hinteren Teil vollständig eingewachsen und uneinsehbar.

- Der Cuxhavener Ortsteil Altenwalde besitzt zwei Schulen, Kindergärten sowie versch.  Sport- und Spielplätze, auch gibt es eine

  gute hausärztliche – und zahnärztliche  Versorgung, eine Apotheke, sowie auch schöne Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Center

  mit Postfiliale, Bäcker und auch einen Lebensmitteldiscounter). 

   Ein off. Wort:

- Die Wohnlage dieser Immobilie ist tatsächlich sehr beliebt, die Nachbarschaftsbebauung  ist wirklich ansprechend.

- Wegen der angenehmen Aufteilung und der umfänglichen, ebenerdiger Wohnfläche,  besitzt diese Immobilie viel Nutzungs-

   Potenzial alleine im EG., zusätzlich gibt es aber  auch noch weiteren Wohnraum im DG. des Objektes und im

  Keller/Souterrainbereich  sogar eine Gästewohnung und eine Sauna.

- Der Objektzustand ist wirklich sehr gepflegt, das mod. Du/WC wurde mit seiner  bodentiefen Dusche angenehm „altersgerecht“

   erstellt.

- Die Objektausstattung (z. B. Fenster und Türen) ist absolut gepflegt, stammt aber teilweise noch aus dem Baujahr.

- Der Keller ist absolut trocken und zum Großteil bewohnbar gestaltet worden.

- Die supermoderne aus 02.2020 stammende Zentralheizung liefert natürlich beste Werte.

- Das Wohnzimmer besitzt einen Kaminofenanschluß der wieder aktiviert werden könnte,  der im Souterrain-Wohnzimmer

   befindliche, hochwertige Kaminofen war bis zuletzt in  Betrieb.

- Das Objekt ist sichtbar bereits bis in die Dachspitze gedämmt, aufgrund der Bauweise  sollte zusätzliche eine kostengünstige

   Dämmung der Außenwände durch eine Einblasdämmung möglich sein, die die durchaus angenehme Energiebilanz dieses

  Objektes noch verbessern würde.